Johanna Ekman
Enligt en rapport från Booli har antalet bostäder som listas som ”snart till salu” ökat med 19 procent på ett år, vilket innebär att många potentiella köpare riskerar att gå miste om attraktiva objekt.
Just nu läser andra
Den svenska bostadsmarknaden förändras snabbt. Booli, en söktjänst som sammanställer bostäder till salu från olika mäklare, visar i sin senaste rapport att antalet bostäder som listas som ”snart till salu” har ökat markant.
Under 2024 har 113 000 bostäder registrerats i denna kategori, samtidigt som antalet officiellt till salu-listade bostäder nådde 189 000, en ökning med 16 procent jämfört med föregående år.
Många av dessa bostäder når aldrig den traditionella marknaden. Enligt Booli låg en bostad i genomsnitt ute som ”snart till salu” i 36 dagar innan den såldes, utan att någonsin annonseras officiellt.
”Denna kraftiga utveckling går nu inte att hejda. Antalet bostäder på den här marknaden är nu så stort att du som köpare riskerar att missa varannan bostad som är ute till försäljning. Det här är det inte många som känner till”, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli, i ett pressmeddelande.
Läs också
För att hitta dessa dolda bostadsobjekt krävs aktivt letande. De återfinns ofta enbart på mäklarnas egna hemsidor, vilket innebär att spekulanter måste besöka hundratals olika byråer.
”Det kan vara svårt som köpare att veta om en bostad faktiskt ska säljas inom kort eller om säljaren är ute i ett tidigt skede. Rådet är att alltid kontakta mäklaren för att inte missa drömobjektet”, tillägger Grundeus.
En tidigare undersökning från SBAB visar att 22 procent av landets mäklare säljer bostäder utan att annonsera dem på de stora bostadsplattformarna.
Trenden pekar på en allt mer sluten bostadsmarknad, där den som inte aktivt söker utanför de traditionella kanalerna riskerar att missa viktiga förmöjligheter.
