En färsk undersökning från Länsförsäkringar visar att en klar majoritet av svenskarna, sex av tio, väljer att sälja sin nuvarande bostad innan de köper en ny. Endast fyra av tio gör tvärtom och köper först.
– Att sälja innan köp är en trygg strategi som minskar risken för dubbla boendekostnader och ger en tydligare ekonomisk bild, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
Osäkerhet råder – men försiktigheten dominerar
Undersökningen, genomförd av Infostat på uppdrag av Länsförsäkringar, visar att många svenskar är osäkra på hur de skulle agera vid en flytt.
Hela 52 procent uppger att de inte vet vad de skulle göra. Bland de som tagit ställning väljer dock 30 procent att sälja innan köp, medan 19 procent köper först.
Den avvaktande bostadsmarknaden och långa försäljningstider bidrar till att fler väljer att sälja först. Det anses vara det ekonomiskt tryggare alternativet, eftersom man undviker att stå med dubbla boendekostnader om försäljningen av den gamla bostaden drar ut på tiden.
Skillnader mellan olika grupper
Undersökningen visar också att vissa grupper i högre grad föredrar att sälja först. Det gäller särskilt äldre personer, hushåll med barn, kvinnor och de med svagare ekonomi.
– Om man har en familj att försörja eller en ansträngd ekonomi är det mer riskabelt att köpa först. Om bostaden inte säljs i tid kan det få stora konsekvenser, säger Stefan Westerberg.
Fördelar och nackdelar med att sälja först
Att sälja sin nuvarande bostad innan man köper nytt har flera fördelar:
Man vet exakt hur mycket pengar man har att röra sig med.
Ingen stress att behöva sälja till ett för lågt pris.
Mindre risk att hamna i en ekonomiskt pressad situation.
Nackdelarna är dock att det kan uppstå en period där man står utan bostad, vilket kräver en plan B för tillfälligt boende.
Fördelar och nackdelar med att köpa först
Att köpa en ny bostad innan man säljer kan vara en trygghet om man har hittat sitt drömboende, men det innebär också en ekonomisk risk. Nackdelarna inkluderar:
Osäkerhet kring försäljningspriset på den gamla bostaden.
Risk för dubbla boendekostnader om försäljningen drar ut på tiden.
Kräver ofta en stabil ekonomi och marginal för oförutsedda kostnader.
Så kan du minimera riskerna
Oavsett vilken strategi man väljer finns det sätt att minska riskerna:
Vid försäljning först: Sätt frånträdet långt fram i tiden för att ha tid att hitta en ny bostad.
Vid köp först: Planera för en snabb försäljning genom att ha allt förberett med mäklare, prospekt och fotografering.
Undersökningen genomfördes mellan den 10 och 18 februari 2025 med 1 140 svarande, där kön, ålder och geografi har vägts in för att spegla befolkningen.
Källa: ViaTT.
