Från glödhet marknad till kris
Skellefteås bostadsmarknad var länge en av landets mest eftertraktade. Etableringen av batteriföretaget Northvolt och den efterföljande inflyttningen skapade en enorm efterfrågan på bostäder, vilket ledde till stigande priser och rekordförsäljningar, skriver Aftonbladet.
Men efter sommaren 2022 vände trenden. Räntehöjningar och Northvolts ekonomiska problem, inklusive konkursen av dotterbolaget Northvolt Ett, satte marknaden i gungning.
I dag säljs många bostäder med förlust, och hyresrätter som tidigare var omöjliga att få står nu tomma.
Lyxbostäder säljs under inköpspris
I stadsdelen Eriksberg står en exklusiv villa från 2018 ute till försäljning. Familjen köpte den för åtta miljoner kronor, men trots mäklarens förhoppningar att matcha priset är marknaden tuff.
Ett annat hus i området, köpt för 7,8 miljoner kronor 2021, såldes nyligen för 5,4 miljoner – en förlust på över två miljoner kronor.
– Vi ser att folk som kunde ha sålt tidigare höll kvar sina bostäder för att hyra ut, men nu när efterfrågan har svalnat försöker de sälja istället, säger mäklaren Emma Lindberg.
Historiskt utbud möter låg efterfrågan
Under toppåren 2021 och 2022 var bostadsmarknaden i Skellefteå stekhet. Men när räntehöjningarna tog fart och Northvolts problem blev uppenbara, började bubblan pysa.
Nu finns ett historiskt stort utbud av bostäder till salu, och många avvaktar med att köpa.
– Vi har sett en enorm förändring sedan 2020. Det byggdes mycket för att möta efterfrågan, men nu ser vi följderna av det. Utbudet är större än efterfrågan, vilket pressar priserna, säger Emma Lindberg.
Från gratislägenheter till miljoner
Skellefteås förändring märks tydligt i stadsdelen Anderstorp. I början av 1990-talet kunde Åsa Dahlkvist, 69, få en fyrarumslägenhet utan att betala en krona.
I dag är genomsnittspriset för en tvåa i området 1,5 miljoner kronor, och vissa lägenheter har sålts för över två miljoner.
– Jag älskar att bo här. Det är dyrare här än i Malmö nu, säger Åsa Dahlkvist och skrattar.
En stad i förändring
Trots krisen märks positiva förändringar i Skellefteå. Befolkningen växer, och staden har blivit mer attraktiv för både boende och turister.
– För tio år sedan ville alla flytta härifrån, men nu stannar fler kvar och bildar familj. Det känns som att det alltid händer något här, säger Emma Lindberg.
Skellefteå är inte längre bara en hockeystad, utan ett samhälle i ständig förändring – både ekonomiskt och kulturellt. Men medan bostadsmarknaden försöker hitta en ny balans, står många boende inför stora utmaningar.
