Swedbank har nyligen publicerat en ny prognos som rör utvecklingen av bostadspriser under de kommande sex månaderna.
Denna prognos är av särskild betydelse för de som planerar att köpa eller sälja bostad under vintern och våren.
Bankens experter förutspår en ytterligare nedgång i bostadspriserna med cirka 5 procent under det närmaste halvåret. Denna förväntade nedgång tillskrivs flera faktorer.
Enligt Swedbank är en av de främsta orsakerna de stigande bolåneräntorna, men det finns även andra bidragande faktorer.
En svag köpkraft bland hushållen och ett ökat utbud av nyproducerade bostäder, tillsammans med ett rekordstort antal osålda bostäder på marknaden, är andra viktiga faktorer som påverkar prisnedgången.
Dessutom har en trend utvecklats där köpare inte längre agerar lika snabbt som tidigare.
Swedbank noterar en avvaktande hållning på bostadsmarknaden, med färre transaktioner, längre säljtider och låg budaktivitet.
Denna trend speglar en allmän oro över både pris- och ränteutvecklingen.
Bankens experter förutspår att bostadspriserna kommer att nå sin lägsta punkt under första halvåret 2024.
De förväntar sig att hushållens köpkraft kommer att stabiliseras under våren och att bolåneräntorna börjar sjunka till sommaren.
Enligt Svensk Mäklarstatistik nådde priserna på villor och bostadsrätter sin topp i mars 2022, för att sedan falla med som mest 14 respektive 13 procent.
Efter en viss återhämtning under det senaste halvåret ligger priserna nu 12 respektive 8 procent under toppnivån.
Swedbank förutser att priserna totalt sett kommer att falla till en nivå som är cirka 15 procent lägre än toppen i mars 2022, med villor som förväntas falla mer i pris än bostadsrätter.
