Ida Hansson
Experter varnar nu för att osäkerheter i ekonomin kan påverka marknaden ytterligare.
Just nu läser andra
Bostadsmarknaden har förändrats markant det senaste året. Enligt Svensk Mäklarstatistik steg bostadspriserna på årsbasis med 5,7 procent för bostadsrätter och 4,2 procent för villor.
Trots detta visar trenden att köpare nu tar längre tid på sig och att försäljningstiden har fördubblats jämfört med 2019–2020.
Färre bud och försiktigare köpare
Bostadsaffärer sker nu i en lugnare takt. Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, menar att detta är en naturlig utveckling och något positivt för marknaden.
”Det är ganska sunt att det tar tid. Det här är stora köpbeslut. Man måste få kolla på objektet en, två, tre gånger innan man slår till. Det är bra om det då får ta lite tid,” säger han till TV4 Nyheterna.
Läs också
Även budgivningen har förändrats, där budpremierna ligger närmare utgångspriset och köpare är mindre benägna att höja sina bud.
Ekonomiska faktorer skapar osäkerhet
Trots att marknaden fortfarande är stabil finns risker som kan påverka prisutvecklingen framöver. Inflationen steg i januari, och Riksbanken har meddelat att räntesänkningar inte är aktuella inom den närmaste tiden. Samtidigt kan en osäker omvärld påverka ekonomin.
Hans Flink förklarar att om USA skulle införa tullar mot Europa och EU svarar med egna tullar, skulle det leda till dyrare amerikanska varor och en ökad inflation.
Detta skulle i sin tur kunna påverka beslut om styrräntan, vilket kan innebära att bostadsräntorna inte sänks som många förväntat sig. En sådan utveckling skulle kunna dämpa intresset på bostadsmarknaden, menar han.
