Ida Hansson
Trots högre inflation, uteblivna räntesänkningar och en skakig börs finns fortsatt visst hopp om prisuppgångar på bostadsmarknaden. Men mäklarnas optimism har dämpats jämfört med tidigare.
Just nu läser andra
Bostadsmarknaden går in i våren 2025 med mer försiktighet än tidigare. Det visar SBAB:s senaste Mäklarbarometer där 70 procent av mäklarna i storstadsregionerna förutspår ett ökat utbud under det kommande kvartalet. 45 procent tror samtidigt på stigande priser – men det är en märkbar nedgång från föregående kvartal, då 54 procent var optimistiska.
– Mäklarna är inte fullt så optimistiska om bostadsmarknadens utveckling som de var inför årets första kvartal. Det är inte så konstigt givet den osäkerhet som vi just nu ser på många fronter. Vi har ett pågående tullkrig med en skakig börs som följd. Det är fortsatt lågkonjunktur samtidigt som vi fått ett par högre inflationsutfall som gör att de räntesänkningar som förväntades under våren skjutits på framtiden, säger Linda Hasselvik, SBAB:s privat- och boendeekonom, i ett pressmeddelande.
När man bryter ner prognosen i olika bostadssegment visar det sig att småhusmäklare är mer optimistiska än de som arbetar med bostadsrätter. Bland småhusmäklarna tror 53 procent på stigande priser, jämfört med 37 procent bland bostadsrättsmäklarna.
– Det finns ingen uppenbar förklaring till småhusmäklarnas optimism. Aktiviteten på småhusmarknaden brukar öka när trädgårdarna börjar grönska, med stigande priser som följd. Just den säsongseffekten har vi dock bett mäklarna att bortse från. En annan förklaring kan vara att bostadsrättsmäklarna är mindre optimistiska till följd av att det fortfarande finns en osäkerhet kring föreningarnas avgifter. Många föreningar har höjt sina avgifter till följd av ökade kostnader, inte minst ökade räntekostnader, men beroende på hur lånen varit bundna kan fler höjningar vara att vänta, säger Hasselvik.
