Många bostadsrättsföreningar i Sverige står inför en pressad ekonomisk situation som kan få allvarliga konsekvenser för framtida underhåll.
En undersökning från Verian, tidigare Kantar Sifo, på uppdrag av fastighetsförvaltaren Nabo visar att 44 procent av föreningarna inte är säkra på om de kommer ha råd med nödvändiga renoveringar och underhåll i framtiden.
Det handlar om underhåll som fasadrenoveringar, byten av vattenledningar och installation av hissar.
Orsaken till denna oro är den ekonomiska situationen med stigande räntor och inflation, något som Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo, bekräftar:
"Ränteökningarna och inflationen har skakat om bostadsrättsföreningarna, som har sett sina kostnader öka och fortsätter kämpa med stora avgiftsökningar," säger han till TV4 Nyheterna.
Undersökningen avslöjar även att knappt en tredjedel av bostadsrättsföreningarna har tvingats skjuta upp planerat underhåll de senaste åren, vilket ytterligare förstärker problemen.
Samtidigt visar siffror att hela 96 procent av föreningarna uppger att de har en underhållsplan, trots att lagen bara kräver det för nyproduktion och nyombildningar sedan årsskiftet.
För de föreningar som har upprättat en noggrann teknisk underhållsplan framgår att ett sparande på mellan 350 och 400 kronor per kvadratmeter boyta krävs för att klara framtida underhåll.
Både Jonas Gustavsson och Arturo Arques, privatekonom på Swedbank, är överens om att bostadsrättsföreningarna skulle gynnas av tydligare regler och standarder för hur underhållsplaner ska upprättas och följas.
"Vi behöver en tydligare standard för hur man ska spara och underhålla på ett korrekt sätt," menar Gustavsson, och Arques tillägger att det är viktigt att ställa högre krav på föreningarna.
Om bostadsrättsföreningarna inte kan hantera sina framtida underhållskostnader riskerar både fastigheterna och de boende att drabbas hårt.
